KRIZA U NEMAČKOM GRAĐEVINARSTVU: Pala prva velika žrtva ima 4 milijarde evra projekata u izgradnji
GRADONAČELNIK Nirnberga proslavio je postavljanje poslednje grede na rekonstruisanu zgradu Kel (Quelle building) monumentalni simbol posleratnog ekonomskog preporoda Nemačke iz pedesetih godina prošlog veka.
Foto: Novosti arhiva
Impozantan kompleks trebalo je posle kompletne rekonstrukcije da bude otvoren sledeće godine.
Poslednjih nedelja, međutim, investitor "Gerh Grupa", koja ima 4 milijarde evra projekata u izgradnji, podnela je zahtev za stečajni postupak, zajedno sa jednom od svojih projektnih kompanija. Datum otvaranja zgrade čija rekonstrukcija je u toku je sada pod znakom pitanja.
To je još jedan udarac tržištu nekretnina koji je "pod naponom" od kada je nastupio kraj ere jeftinog novca. Muke "Gerh" i njemu sličnih pokazuju da su investitori - firme koje poseduju građevinske projekte - u neposrednoj opasnosti, ukazuje portal "Blumberg".
-Investitori se bore sa povećanim troškovima izgradnje, povećanim kamatama i padom cena. Videli smo nekoliko njih kako su podneli zahtev za stečaj u poslednjih nekoliko nedelja i očekujemo da ih bude još više, kaže Marlis Raške, šef odeljenja za restrukturiranje u advokatskoj firmi "Noer".
Pored "Gerha", u preliminarnom stečajnom postupku nalazi se još nekoliko nemačkih kompanija. Građevinske firme širom sveta suočavaju se sa sličnim problemima. U Australiji, "Porter Dejvis" je među graditeljima kuća koji su ove godine bankrotirali nakon porasta troškova i pada potražnje. U Švedskoj je porast bankrota podstaknut padom građevinarstva, dok bi u Finskoj početak stambenog zbrinjavanja mogao pasti na nivoe koji nisu viđeni od četrdesetih godina prošlog veka.
To je brza promena, nakon godina najnižih kamatnih stopa, kada se novac slivao u nekretnine dok su investitori očekivali prihode. Firme poput "Gerha" mogle su udobno jeftinim zaduživanjem da razvijaju projekte i da prodaju nekretnine na tržištu gde su cene samo rasle. Raspoloženje je sada potpuno drugačije. Nemačke transakcije poslovnim nekretninama su na najnižoj tački u poslednjih desetak godina.
-Važna je brza reakcija. Recesija na nemačkom tržištu nekretnina počela je pre godinu i po i sada u poslednja dva do tri meseca vidimo da sve više investitora propada, kaže Hening Koh, šef "Komerc Reala", jednog od najvećih nemačkih investitora u nekretnine.
Ulagači su posebno ranjivi zbog kolapsa vrednosti zemljišta, što projekte čini rizičnijim. Troškovi izgradnje takođe rastu i investitori moraju da obezbede više novca za neočekivane troškove. Svi ovi faktori smanjuju osnovnu vrednost građevinskog zemljišta.
(rt.rs)
BONUS VIDEO - RUSKA PACIFIČKA FLOTA: Izvođenje vežbe odbrane Severnog morskog puta
Preporučujemo
BIVŠI SAVETNIK MERKELOVE: Ostavili smo Nemačku previše zavisnom od ruskog gasa
01. 10. 2023. u 17:45
ŠTA SE DEŠAVA S NEMAČKOM: Kako je najmoćnija privreda Evrope postala najgora na Zapadu
01. 10. 2023. u 00:30
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
STEPA KOD JEDRENA OSVETIO UGLjEŠU I VUKAŠINA: Pre 85 godina u Čačku preminuo vojvoda Stepa Stepanović, veliki srpski vojskovođa
BRIŽLjIVO upakovane dve nagorele voštanice i jedna raskošna osmanska sablja pronađene u skromnoj sobi Stepe Stepanovića posle njegove smrti 27. aprila 1929. otkrile su da veliki vojskovođa nije smatrao pobede na Ceru i Solunskom frontu najvažnijim bitkama koje je vodio, već osveta srednjovekovnih srpskih vitezova izginulih u Maričkoj bici.
28. 04. 2024. u 06:30
SAD I TZV. KOSOVO HOĆE DA IMA SOPSTVENU SREBRENICU! Predsednica lažne države u perfidnoj igri optužila Beograd
PREDSEDNICA lažne države Kosovo Vljosa Osmani, i pored toga što još nisu preskočili poslednju stanicu ka članstvu u Savetu Evrope - glasanje na Komitetu ministara 17. maja najavljuje da će porodice nestalih moći da tuže Srbiju Evropskom sudu za ljudska prava za povredu prava na život njihovih najmilijih.
29. 04. 2024. u 07:00
IZBACIO JE IZ STANA ZBOG DRUGE: Kako je pukla veza Katarine Radivojević i Olivera Mandića
NjIHOVA desetogodišnja veza se rasula u paramparčad kad se u životu Olivera Mandića pojavila 22 godine mlađa dama.
28. 04. 2024. u 12:13
Pročitajte više
MUŠKARAC POSTAO PAS: Za transformaciju potrošio oko 14.000 evra - krajnji rezultat zbunio i pse
SIGURNO je veliki zaljubljenik u ovu vrstu životinja.
28. 04. 2024. u 17:17
PET GODINA BEZ MIŠE: Na dan smrti svog oca, Marko je odigrao predstavu od 3 sata - tek je sad otkrio razlog
LEGENDA srpskog glumišta Miša Janketić napustio nas je pre nepunih pet godine, 15.5.2019. godine, a iza sebe je ostavio četvoro dece od kojih se samo najstariji sin Radomir ne bavi umetnošću.
29. 04. 2024. u 09:30
CENTAR BEOGRADA "KRSTILA" NEMICA: Znate li kako je Zeleni venac dobio ime
U PITANjU je jedan od simbola glavnog grada Srbije.
28. 04. 2024. u 16:12
"NEŠTO SE MORA PREPUSTITI VIŠIM SILAMA" Marija progovorila o proširenju porodice
MARIJA ŠERIFOVIĆ održala je u koncert u Švedskoj u gradu Helsinborgu, nedaleko od Malmea, na kojem joj se kao specijalna gošća pridružila i Teya Dora, naša ovogodišnja predstavnica na Evroviziji.
29. 04. 2024. u 11:37
ČUDO U BEOGRADU: Ruska himna "prestala" da se intonira tokom dodele zlata, a onda se desilo - ovo (VIDEO)
Rusija ovih dana sa ponosom ističe da na Evropskom prvenstvu u boksu čiji je domaćin Srbija njeni takmičari mogu da nastupaju uz sva državna znamenja, a i pod imenom zemlje iz koje su, kao i da se himna Ruske Federacije intonira kada neko od Rusa dođe do zlatne medalje. Međutim, baš sa tom himnom desio se jedan neočekivani problem. A onda je usledila vrlo emotivna scena...
28. 04. 2024. u 19:44
TULIJUM LASER ODLIČAN IZBOR ZA LEČENjE: Najčešći uzrok urinarnih problema je uvećana prostata
FIZIOLOŠKE promene se javljaju sa godinama i utiču na ceo organizam, pa ni urinarni sistem nije izuzetak.
29. 04. 2024. u 10:00
Najnovije iz rubrike
NAJVEĆI DUG OD NAPOLEONOVIH RATOVA: Predsednik Svetskog ekonomskog foruma saopštio loše vesti
GLOBALNI javni dug je danas najviši od Napoleonsvih ratova, dakle od prve i druge decenije 19. veka, izjavio je predsednik Svetskog ekonomskog foruma Borge Brende na konferenciji u Rijadu.
29. 04. 2024. u 10:50
OD 7. MAJA NOVE CENE CIGARA: Evo koliko će koštati paklica
OD 1. MAJA važiće novi iznosi akciza usklađeni sa prošlogodišnjom inflacijom od 7,6 odsto, proizvođači, pre svega duvandžije, to uglavnom preliju na teret potrošača. Prema informacijama, već su ukalkulisane nove cene cigareta.
29. 04. 2024. u 10:01
EKONOMISTI SE OVOGA NAJVIŠE PLAŠE: SAD preti stagflacija
NAJNOVIJI makroekonomski podaci koje je objavilo Ministarstvo trgovine SAD ukazuju na to da bi privreda zemlje mogla da se kreće ka stagflaciji, piše "Biznis insajder".
28. 04. 2024. u 22:15
NEMAČKI POSLANIK OPTUŽIO VLADU: Ometa istragu o sabotaži Severnog toka i prikriva informacije
NEMAČKA vlada ometa istragu o eksplozijama na gasovodima Severni tok i Severni tok 2 i prikriva informacije o tome, kaže poslanik Bundestaga iz Alternative za Nemačku Štefen Kotre.
28. 04. 2024. u 17:53
REPUBLIČKI STATISTIČKI ZAVOD OBJAVIO: Gde su najveće, a gde najmanje plate u Srbiji
PROSEČNA februarska neto plata u Srbiji iznosila je 94.125 dinara a razlike u primanjima su takve da je prosek u Starom gradu od 168.030, kao najveći u Republici, dva i po puta veći od proseka u Vranjskoj banji, gde su zabeležena najmanja primanja a iznosila su 63.062 dinara.
28. 04. 2024. u 17:22
Komentari (0)